Главная - Услуги - Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка квартиры или дома требуется при вступлении в наследство, для определения суммы налогов, при разделе имущества. По сути, цель оценки недвижимости - это объективное определение ее рыночной стоимости.

Наша компания проводит оценку объектов жилой и коммерческой недвижимости — оценку квартир, загородных домов, промышленных помещений - на основании современных методик определения рыночной стоимости, в том числе, метода затратного подхода и сравнительного анализа.

 

Цены на услуги проведения оценочных работ можно посмотреть в прайс-листе.

 

Для чего требуется экспертная оценка?

Независимая оценка недвижимости – процедура, необходимая в самых разных ситуациях – от продажи гаража до определения долей собственности в крупных предприятиях. Можно выделить ряд наиболее характерных предназначений экспертизы:

  • Операции по купле-продаже недвижимости;
  • Акционирование компаний, в том числе акционирование, связанное с привлечением новых инвесторов;
  • Перераспределение долей собственников;
  • Страхование объектов недвижимости;
  • Составление налоговых отчетов;
  • Получение банковских кредитов;
  • Сдача недвижимости в аренду. Оценка стоимости имущества позволяет точнее установить сумму арендной платы;
  • Кадастровая оценка земельных участков;
  • Ликвидация объектов недвижимости;
  • Исполнение судебного приговора;
  • Урегулирование наследственных прав или гражданских имущественных споров.

Оценка стоимости имущества является частью управления активами, владельцы недвижимости получают надежную юридическую основу для проведения сделок или ведения соответствующего финансового учета. Экспертиза – это комплексное мероприятие, включающее в себя изучение строительного объекта и земельного участка, на котором он расположен. При составлении отчета оценщик недвижимости указывает рыночную и кадастровую стоимость(если это необходимо) – с учетом того, насколько высоки в Москве и Подмосковье цены на земельные участки, данная мера важна для оптимизации налогообложения.

 

Оценка дома, учитывает все детали и особенности:

  • местоположение;
  • площадь;
  • ландшафтный дизайн, дополнительные сооружения;
  • удалённость от основных объектов инфраструктуры;
  • планировка;
  • состояние отделки;
  • тип дома и его этажность.

Данные факторы являются ценообразующими, поскольку именно от них зависит стоимость дома в большей степени.

 

Оценка дачи, учитывает такие факторы, как:

  • месторасположение объекта;
  • материал стен;
  • площадь дома;
  • площадь участка;
  • качество и плодородность земли.
  • наличие или отсутствие постоянного электроснабжения, водопровода, газоснабжения.

Оценка коммерческой недвижимости, используемой в коммерческих целях – это определение эффективности инвестиций в недвижимость. Коммерческая недвижимость представляет собой большой пласт активов, в который можно вложить свой капитал. Качественная оценка недвижимости , используемой в коммерческих целях – это залог принятия обоснованных, верных решений, способных помочь Вам приумножить свой капитал и повысить доходность.

 

Компания понимает под коммерческой недвижимостью следующие объекты:

  • офисные здания, сооружения и помещения;
  • производственные здания и помещения, цеха и сооружения;
  • складские здания и сооружения.

Страницы: